你家的学区房靠谱吗？

各位家长都为了孩子能上一个重点学校想破了脑袋想办法，但是与其让孩子报各种学习班，提高自身素质，还不如买一个学区房来的简单有效，但是买贵阳学区房不是那么容易，除了学区房价格贵之外，还有可能买到“伪学区房”。房天下贵阳二手房特意整理了5个注意事项，希望能给家长提个醒，以免买到“伪学区房”。

1.空口无凭一切以合同为准

现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。去年，盐城同曦鸣城用学区房来做虚假宣传。办理40年产权的商业性质公寓可以落户和就学。家长们为了盐城市毓龙路实验学校的学区对同曦鸣城的房子丝毫没有抵抗力。可是商业性质的产权无法办理入户，根本无法就近上学。虽说这一事情告一段落，如今，盐城市场上有某大盘推出的40年产权商业公寓也说是有学区，售楼员同样说依购房合同可以上学，但是又不肯把学区签入合同中，历史再次重演，希望家长们注意！

2.多到实地考察查看学校情况

购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。

3.赞助费先要好好算一算

眼下房价较高，如果买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。

4.房子第一学校第二

买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。

5.离学校近不一定是“学区房”

很多购房者对学区房都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是学区房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源。

来源:房天下贵阳二手房

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