2015年奥特莱斯产业发展新态势

最近几年，世界级别的奥特莱斯开发商或者专业运营商纷纷登陆中国。但是，在中国的奥特莱斯产业中，营业情况最好的奥特莱斯大部分还是具有中国传统百货背景的。通过对2015年即将开业的奥特莱斯的相关统计，RTM创格奥特莱斯运营管理机构预测在2015年，来自欧洲的奥特莱斯开发商和专业奥特莱斯运营商通过几年的试水和布局，将出现业务集中井喷的现象。奥特莱斯产业的竞争将进一步加剧，以下几个特点将愈发明显。

连锁化发展加速

奥特莱斯产业对开发商和运营商的开发和运营管理能力要求较高。一般的开发商进入该经营领域，遇到的挑战会非常多。而奥特莱斯的连锁化，能使项目更易成功运营。因为品牌商也愿意跟随有过成功合作的专业能力较强的开发商和运营商来拓展自己的门店，同时连锁化奥特莱斯也能使运营商的品牌资源库大大提升，更有助于未来招商运营。

档次分级

在欧洲的精品奥特莱斯里，世界一、二线名品的比例相对其他地区高。而美国大多数的奥特莱斯店中，中档品牌居多，高档和低档品牌相对较少。未来，中国的奥特莱斯也将逐渐分出级别，以国外知名奥特莱斯开发商为代表的奥特莱斯项目，将成为名品数量占比较高的“奢侈品奥特莱斯”，目标客群主要是面向高端消费人群。另一方面，本土奥特莱斯开发商将会以发展国际二三线品牌、国内名品为主，定位面向于中端消费人群的“时尚奥特莱斯”。

与旅游的结合

目前，奥特莱斯项目越来越多的与旅游产业进行结合，依托周边著名旅游景点资源，将奥特莱斯设置在其必经之路或者相邻地区，以此形成与旅游景点的共同体，实现彼此的客户共享。或者在奥特莱斯周边没有强势旅游资源的情况下，通过自建旅游设施，丰富旅游休闲体系。通过两者的结合，可有效共享客户资源，同时通过为消费者提供丰富多样的服务，增加消费过程的“性价比”。在业态上互补，奥特莱斯能够为旅游度假产业提供商业配套，旅游度假产业为奥特莱斯提供休闲、娱乐、居住等配套，同时营造更加良好的休闲环境。

休闲体验感增强

对于亚洲国家，大多数人居住在市区，到郊区消费的成本不低。因此郊区消费场所必须要具备业态更加丰富和新颖、环境更加舒适，才能吸引消费者前往。因此，中国奥特莱斯将越来越增加各种体验感，从创新和细节上打造奥特莱斯的核心竞争力。

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