上周成交海口整体环跌14.35% 秀英区却逆天爆涨

　　[摘要] 据海南房天下数据监控中心统计显示，上周海口楼市共成交住宅1015套，环比下跌14.35%，同比上涨35.51%，成交面积为101111.29㎡，环比下跌14.74%，同比上涨35.25%;其中秀英区住宅成交305套，领跑各区成交套数。

　　8月即将收官，海口楼市8月22日至28日七天的成交情况同比去年呈火爆现象，但是环比上周略显“降温”，未能与海口天气一样持续炎热。

　　据海南房天下数据监控中心统计显示，上周(2016.08.22-2016.08.29)海口楼市共成交住宅1015套，环比下跌14.35%，同比上涨35.51%;成交面积为101111.29㎡，环比下跌14.74%，同比上涨35.25%;其中秀英区住宅成交305套，领跑各区成交套数。

　　区域成交分析

　　秀英区发威 住宅成交305套 环比增长38.01%

　　从上周区域成交结构来看，秀英区住宅成交305套位列第一，环比增幅38.01%，成交面积35590.33㎡，环比增幅54.78%。此前一直被誉为成交大户的龙华区上周在秀英区面前也是小巫见大巫了。

　　龙华区、美兰区、琼山区上周成交套数及面积均表现萎靡，环比呈下降趋势。其中龙华区上周成交292套，环比下降33.49%，美兰区成交220套，环比下降24.4%，琼山区成交198套，环比下降15.38%。

　　一周海口房价走势

　　从上周海口每日成交均价走势图来看，海口上周整体房价较为平稳，上周海口楼市住宅成交均价基本在8472元/㎡上下浮动，没有出现大的波动。琼山区房价相对海口市区来说还是比较低的，上周该区域成交均价基本在7093元/㎡，虽然上周秀英区成交大爆发，成交均价在8623元/㎡，但仍赶不上龙华区，并没有对上周海口整体房价造成比较大的影响。上周龙华区成交均价9256元/㎡。

　　多个新盘新货试水金九

　　按往年的经验来看，淡季过后接下来的一个营销重点就是“金九银十”，所以开发商积极备战成了当前重要营销环节之一，这个阶段有些楼盘已经提前蓄客计划在9月一炮打响，例如星华海岸城、绿地福邸、吾悦银座。而部分楼盘不追求销售量，而是做好蓄客，养精蓄锐，据说海航豪庭、万达广场、海鑫城、东汇西海岸、南国威尼斯城、怡和湖城大境、重庆城等楼盘跃跃欲试，准备先试试水了!

　　* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以最终合同为准。

来源：房天下

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